中国移民110倍天价抢购加拿大农场

BC省列治文市一块农地物业,最近以920万成交,成交价格等于政府估价的100倍多!

2017年,该地的估价为84,264元,略低于去年。根据加拿大广播公司(CBC)的报道,这块地位于列治文Blundell 路、总面积8公顷(20英亩)。

然而,而根据官方资料显示,就在2017年10月30日,该地以920万元售出。价格之高,震惊了地产界,而买家是中国移民,于是这桩土地买卖立刻吸引了英文媒体的目光。

据CBC报道,卖家是一个西人农场My Glory Farms Ltd.,由于是农地,该地去年的物业估价仅8.4万元,地税每年398元。

该农地挂盘已经有两年多时间,最初开价1100万元,今年上半年降至968万元,最后以920万元成交。

代表业主的地产经纪,杨蕾表示,卖方是世代在列治文务农的白人业主,他们对于有人以920万元接手农地表示高兴。

当地产经纪在社交媒体上公布了这笔交易成交的喜讯,她在接受媒体采访时表示,遭到了不少人的抱怨。特别是,如果她的客户不是白人而是华人,这种抱怨就越演越烈,如今买家是华人也一样引起抱怨。

她认为这种抱怨包含种族主义,毕竟买家有钱,遵守法律,为什么没有资格投资地产呢?

买家的地产经纪表示,他的客户来自中国,买家在中国原本也是从事投资行业的。之所以愿意花920万元的价格购买该农地就是看好该农地有投资潜力。买家希望在农地上兴建植物园,并不会像有人担心的那样去兴建大房子。

据了解,920万元其实是个很合理的价格,附近另一块农地成交价高达1300多万元。这条街上已经有很多农地都被华人购买了。

距离这块农地不远的8880 Sidaway Road是一个占地两英亩的豪宅,业主是华人冯雯(Wen Feng,音译),她在2015年10月以440万加元的价格买下,之后出租给“温哥际华人协会”(Vancouver International Chinese Association)用作该组织的活动与开会场所,以便该组织进行社交与商业贸易活动。

报告指:该住宅是地下赌场,皇家骑警(RCMP)接到报警电线人在聚众赌博,并在房内找到赌博用桌、大量赌注筹码、点钞机等赌博用具,且赌博桌上方安置了“复杂的摄像监视系统”。

警方在接到报告后对这个住宅进行了搜查,发现住宅内有25人在“喝酒,跳舞”,且厨房垃圾桶内弃有“被血浸透的餐巾纸”。住宅内置有数百酒瓶,却无任何日常家居用品。

BC政府已向BC最高法院申请没收该13,000平方英尺豪宅,原因是该住宅由非法活动所得,且已成为非法赌博、洗钱、绑架等犯罪案件的巢穴。

但是被告业主表示,自己购买该处豪宅是出于投资目的,否认了以上指控,目前此案仍在审理中。

列市市议员史蒂夫斯(Harold Steves)指出,人们都为这些天价农地感到愤怒,因为政府以较低标准估算农地,原本是要让农民受惠。

根据省政府的政策,针对海外买家15%物业转让税转的征税对象为房屋,所以只有农舍等建筑才能需要征税,农场自身所包含的大量土地并不需要缴纳税费。

根据列治文市议会今年5月曾通过的附例,0.2公顷即半英亩以下农地,住宅上限为5,382平方呎即500平方米;0.2公顷即半英亩以上,住宅上限为10,764平方呎即1,000平方米。

今年10月份,省绿党党领韦弗(Andrew Weaver)在省议会提出修例动议,禁止海外买家购买面积超过5英亩的农地,从而保护本地农业及农产品。

BC是加西唯一对外国人购买农地未设限的省份,沙省、亚省、魁省及爱德华王子岛等多个省份,目前都有立例规管购买农地活动,其中沙省政府更限制非国民购买农地的面积上限为10公顷。市议员Harold Steves还指出:买农地就为兴建房屋,这些农地主人并不是真正的农民,一些在农地上兴建的大房子被用来招待中国来的旅客,包括那些来想到加拿大生产并未孩子取得护照的双非孕妇。

据Steves透露,市府曾经接到过一项申请,内容是在一块农地上兴建总面积4万平方呎、足以设置21个房间的一幢大宅,市府最终推翻了这项申请。

列治文市长Malcolm Brodie表示,自新附例实施后,农地兴建住宅申请的平均面积为8,200平方呎,较新附例规定的半英亩或以上农地建屋面积上限10,764平方呎少很多。

海房优选网是基于客户立场的海外购房工具,应用互联网技术搜集整理辅助决策依据,通过透明化让客户获取到真实海外房产信息和服务。 更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest

Add a Comment

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注